Moduler er prefabrikkerte, uavhengige segmenter som kan monteres raskt og effektivt på byggeplassen. De skaper holdbare, estetiske bygninger og sikrer rask gjennomføring, reduserte kostnader og minimal risiko for feil, takket være fabrikkproduksjon og repeterbarhet.

Modulene kan brukes til en rekke bygninger, som skoler, barnehager, offentlige bygg, kontorer, helse- og omsorgsinstitusjoner, hoteller, militære anlegg og mer. Modulær konstruksjon utmerker seg med kort byggetid, energieffektivitet og lav miljøpåvirkning, som gjør det til et attraktivt valg for bærekraftige prosjekter. Se: Prosjekter Unihouse.

Unihouse har bygget modulbygg på opptil åtte etasjer, som Heimdalsporten i Trondheim, Norge. Selv om det er teknologisk mulig å bygge høyere, øker kravene til brannsikkerhet med høyden, noe som kan være dyrt. Den økonomiske levedyktigheten for slike prosjekter bør vurderes individuelt.

Ledetiden for modulkonstruksjon avhenger av prosjektets kompleksitet og størrelse. Unihouse kan forkorte byggetiden med opptil 50 % sammenlignet med tradisjonelle metoder, takket være prefabrikasjon på fabrikken. Unihouse tilpasser produksjons- og monteringsplanen til hvert prosjekt.

Modulbygg laget med tre er holdbare og kan sammenlignes med murbygninger i styrke. ETA-sertifikatet angir en holdbarhetstid på 50 år, og modulbygg er motstandsdyktige mot eksterne faktorer, samtidig som de tilbyr bedre varmeisolasjon enn tradisjonelle murhus.

Modulær konstruksjon er vanligvis billigere og raskere enn tradisjonelle metoder, da den gir besparelser gjennom effektiv materialhåndtering og produksjon. Kostnaden for modulbygg avhenger av prosjektets spesifikasjoner og designkrav.

Modulene i Unihouse-produksjon har fleksible dimensjoner tilpasset prosjektets behov. Bredden varierer fra 1,8 til 5,4 meter, og lengden varierer fra ca. 3 til 16,5 meter. Høyden på modulen for bygninger med flatt tak varierer mellom 3 og 3,6 meter per etasje.

Det finnes ingen standard moduldimensjoner i Unihouse-teknologi. Hver modul tilpasses individuelle prosjektbehov, og det er vanlig at et prosjekt inkluderer moduler av forskjellige størrelser for å møte spesifikke krav.

Modulene kan leveres med forskjellige brannbeskyttelsesparametere, avhengig av behovene til prosjektet. Unihouse tilbyr løsninger med brannmotstandsklasser som REI 90 og REI 120, og disse løsningene er basert på forskning bestilt av Unihouse ved ITB-laboratoriet eller på løsninger fra kjente produsenter av byggematerialer.

Trekonstruksjonen gjør det mulig å oppnå bedre termiske parametere sammenlignet med tradisjonelle byggemetoder, samtidig som et mer behagelig mikroklima inne i bygget opprettholdes. Unihouse tilpasser termiske løsninger til markedets og kundens behov. Som standard har basispartisjoner høyere termiske parametere enn de minimumskravene som er fastsatt i polsk lovgivning.

Det er også mulig å oppnå parametrene til en passiv bygning eller lavenergibygning, som vist i Unihouse sitt første nullenergibygg på Rejonowa 5 i Bielsko..

Tomten må oppfylle de samme kravene som for tradisjonelt bygging for at et modulbygg fra Unihouse skal kunne bygges:

• Byggekrav Tomten bør være klassifisert som byggegrunn og oppfylle lokale byggeforskrifter.
• Tilpasning til grunnforholdene Modulbygg fra Unihouse kan bygges på ulike typer grunn, inkludert krevende områder.
• Tilstrekkelig infrastruktur Under produksjonen er hvert modul utstyrt med nødvendige installasjoner, så tomten må tillate tilkobling til infrastruktur som strøm og kloakk.
• Forberedelse av fundament Før montering av modulene er det nødvendig å forberede fundamenter eller andre typer grunnlag i henhold til prosjektkravene.
• Transporttilgang Det må være tilgang for transport av stor størrelse og kran for montering.

Det er også lurt å konsultere lokale myndigheter for å få detaljerte opplysninger om krav og prosedyrer relatert til bygging av modulbygg på den valgte tomten.

Fundamentene for modulbygg er vanligvis tradisjonelle betongfundamenter eller plater med installasjoner, der modulene deretter settes på plass. Betongfundamentene tilpasses grunnforholdene og de nødvendige belastningene i prosjektet. Et trebygg er lettere enn tradisjonelle bygninger, så fundamentene for modulene kan være billigere enn for tradisjonelle bygg. Dette er spesielt viktig på vanskelige områder, for eksempel tidligere gruveområder med uegnet grunn som krever peler. Det er viktig at fundamentene er riktig forberedt og koordinert med modulprodusenten. I modulbygging benyttes ofte betongplater som sikrer jevn belastning og raskere bygging enn tradisjonelle fundamenter.

• Byggeprosessen. Modulbygging innebærer produksjon av moduler på fabrikken, noe som gjør prosessen raskere og mindre væravhengig, mens tradisjonell bygging skjer på byggeplassen.
• Tidsramme. Modulbygg er vanligvis ferdige på kortere tid, fordi fabrikasjonsprosessen gjør det mulig å utføre byggearbeid og forberedelser på byggeplassen samtidig.
• Kostnader. Modulbygg kan tilby lavere totale kostnader gjennom mer effektiv materialhåndtering og redusert avfall.
• Fleksibilitet. Moduler kan lett tilpasses ulike behov og krav, og kan også utvides eller modifiseres i fremtiden.
• Bærekraft . Modulbygg er ofte mer miljøvennlige fordi det reduserer materialsløsing og gir bedre kontroll over utslipp under produksjonen.

Disse forskjellene gjør modulbygging til et attraktivt alternativ til tradisjonelle metoder, spesielt i prosjekter som krever rask gjennomføring og fleksibilitet.

Vi inviterer deg gjerne til Unihouse for praksisplasser og yrkesopplæring, hvor du kan lære om modulbygging. Vi tilbyr muligheten til å tilegne deg praktisk kunnskap og erfaring i en dynamisk og voksende bransje. Vi arrangerer også opplæring for arkitekter og andre som er interessert i modulbygging. Vi samarbeider med mange skoler, blant annet Białystok Polytechnic, hvor våre representanter ofte deltar.